Ипотека - один из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости. Она позволяет сразу обзавестись собственным жильем и постепенно выплачивать за него, не тратя время на самостоятельное накопление нужной суммы в течение нескольких лет. Как же оформляется ипотека при покупке квартиры в новостройке?
Основные этапы
В первую очередь следует выбрать объект. Жители Краснодара могут обратиться в нашу компанию DOGMA: мы предлагаем недвижимость в жилых комплексах, расположенных в различных районах города. Если вам удалось подобрать оптимальный вариант, рекомендуется забронировать его. Это гарантирует, что объект будет закреплен за вами в течение определенного времени.
После этого следует обратиться в банк. Выгоднее всего обращаться в финансовые организации, с которыми сотрудничает застройщик. В этом случае клиенту часто предоставляются более привлекательные условия, например, сниженная процентная ставка. Как правило, оформление ипотеки проходит прямо в офисе застройщика. Для подачи заявки обычно требуется предоставить следующие документы:
- паспорт;
- справку 2НДФЛ;
- бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода и его размер (при необходимости);
- трудовой договор;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- диплом о получении образования.
Некоторые банки могут попросить дополнительные документы. К ним относятся, например, ИНН, водительские права и т.д.
Если же клиент решил обратиться в сторонний банк, ему придется подавать заявление в офисе финансовой организации. Также понадобится предоставить сведения о застройщике - разрешение на строительство, инвестиционный контракт и т.д. Это нужно для проверки юридической чистоты компании.
После подачи заявления нужно ждать решения: как правило, рассмотрение документов занимает около 2-5 дней. После этого останется только заключить договоры с банком и застройщиком, а при необходимости - еще и со страховой компанией. Заключительным этапом покупки квартиры в ипотеку в новостройке является регистрация права на собственность в Росреестре.
