От чего зависит цена жилплощади в новостройке?

Что влияет на стоимость квартиры в новостройке?

В вопросе цены мелочей не бывает: каждый рубль имеет значение, когда речь идет о долгосрочных инвестициях в недвижимость. Жилой фонд новостроек Краснодара представлен самыми разнообразными квартирами на любой эстетический вкус и бюджет. А последний можно существенно сэкономить, если знать, какие именно факторы формируют стоимость желанных квадратных метров.

На что обратить внимание?

Территориальное расположение объекта. Все начинается с него, поскольку под дома застройщик приобретает земельные участки, которые будут тем дешевле, чем дальше расположены от центра города. Соответственно, квартира в исторической части населенного пункта будет заметно дороже недвижимости на окраинах.

Используемые в процессе возведения материалы. С этой точки зрения наиболее дорогостоящим можно назвать жилье из кирпича, самым бюджетным - панельные дома, к "золотой середине" относятся монолитные здания, где технология проведения работ подразумевает высокие энергозатраты, увеличивающие стоимость недвижимости.

Фаза строительства. Выгодная покупка гарантирована тем, кто приобрел недвижимость на стадии котлована: разница со стоимостью жилплощади, сданной в эксплуатацию, в среднем достигает 20-30%. Однако в этом случае большое значение приобретают сроки завершения строительства объекта: сколько нужно ждать вообще и будет ли он возведен вовремя.

Наличие отделки. Было время, когда новостройки ассоциировались исключительно с голыми бетонными стенами, тонкими входными дверями и некачественно смонтированными оконными коробками. Современная недвижимость предлагается и в варианте под ключ, с чистовым косметическим ремонтом, иногда с частичной мебельной комплектацией. Стоить такая квартира будет заметно дороже, чем жилье без отделки, в которое придется предварительно вложить дополнительные средства, тем самым затягивая с переездом.

Свой вклад в стоимость вносит и планировка квартиры. Так, одиноким людям или молодым семьям без детей в целях экономии имеет смысл купить студию в Краснодаре, которая в Европе относится к категории дешевого, но очень практичного жилья.